夜深人静，档案局老馆长余望然（郭九龙 饰）见到一个红衣女鬼，随后突发心脏病去世。次日，老馆长的孙子余辉（李威 饰）从现任馆长手中接到了爷爷生前最后时刻看的书《红楼史话》，书中夹了一张民国时期美丽女子的照片，余辉的思绪霎时间被带到了遥远的民国北平。在红楼值班的老余和哥们请碟仙，结果招来了一个自称叫胡司仁的冤魂，他倾诉了自己的冤屈，最后交给老余三块大洋，嘱咐他去趟胡家峪找他的女儿胡妹（梅俪儿 饰），好让自己安然下葬。心有余悸的老余找到儿子望然，无论如何让他去一趟胡家峪，几经辗转他终于来到这片荒凉所在，并和胡妹约定查找老胡的骸骨和事件真相。 而在此过程中，红楼接二连三发生灵异事件，可怕的秘密悄然复出水面……
在一座即将拆除的老楼中，只有一户人间还亮着灯光，小有名气的作家李清（包小柏 饰）和妻子萌萌（常乐 饰）迎来了令他们颇有些尴尬的访客婷婷（倪景阳 饰）。婷婷是萌萌的老同学，而她又和李清私下暧昧不清。心怀嫉妒的李清不满妻子此前曾与客户孙某有染，话里话外刺激妻子。当气氛到达最紧张的时刻，婷婷竟然在厕所的隔断里发现一具血腥尸体。似乎在很久之前，从海南写作归来的李清认识了隔壁的一个奇怪邻居，经对方指点他发现了妻子的秘密，进而引发了血腥的杀人事件。 以此为开端，李清的生活变得一团糟，他与妻子之间温情不在，只有钩心斗角，狡诈盘算……
坐落于某繁华都市闹市区的大厦，担任保安的小包（林家栋 饰）和罗坤（方力申 饰）百无聊赖盯着监控视频，偷窥红男绿女的各种勾当。白总（谢君豪 饰）的车控失灵，小包和罗坤赶来帮忙，事后小包将某车位前的木牌子扔进了垃圾桶里。谁知不久，他便从罗坤口中听到了一个可怕的都市传说。据说当初围绕该车位，曾有两组人马死于残酷的事故，在此之后该车位以及那个写着“尸家车位”的木牌子就成了令人恐怖忌惮的存在。 不久之后，小包死于恐怖事件，而罗坤和在该大厦某公司上班的丽莎（尹素怡 饰）则从此深陷神秘灵异的梦魇之中，难以逃离……
毕业在即，对户外旅行有着共同热爱的驴友高沫（余心恬 饰）、海蓝（郭艳 饰）、于帅（薛斐 饰）、李明哲（郎鹏 饰）和蒋小雪（付曼 饰），在张宇（郭鑫 饰）的召集下走进深山，进行他们的毕业旅行。向导阿吉（卡卡 饰）熟悉山里的情况，好朋友们又都装备齐全，可是最初的快乐轻松很快被意外事件所破坏。明哲和海蓝不慎掉入水中，弄丢了唯一能和外界联系的卫星电话，阿吉催促众人尽快赶路，他相信在山里枉死之人的鬼魂会给他们带来意想不到的麻烦。慌张的年轻人最终来到一个废弃已久的宅邸院落，夜幕降临，贪心的于帅到处在院子里找值钱的东西，之后这个无所顾忌和丧失敬畏心家伙又号召大家玩笔仙寻找刺激。 可怕的事件降临在他们中间……
某工程公司原计划为河南的一处偏远山村修建一条路，但是临时变更计划绕过了村子。公司工程师小雨此前奉命去当地签合同，却突然下落不明。心怀叵测的老板派工程师胡东海（陈亦飞 饰）和助理苏牧（王良 饰）前往当地，二人的车子半路以外抛锚。深更半夜，荒郊野岭，正不知道怎么办的时候，二人发现写着“风门村”的石碑，于是兴奋地前去寻找村庄。然而村庄的情况诡异非常，四下里见不到一个人影，到处鬼影幢幢，阴森恐怖。苏牧坐上了一把奇怪的太师椅后不省人事，东海则撞见一名身穿白衣、手持砍刀的女子。 暂时找地方安顿下来的东海，殊不知等待他的将是怎样可怕的经历……
台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。 本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。
阿慕（李威 饰）和晓梅（王李丹妮 饰）是一对结婚没多久的小夫妻，此时的他们如胶似漆，全心全意等待新生命的到来。阿慕从小在孤儿院长大，他的好朋友阿明专门将位于深山腹地的豪华别墅借给夫妻二人，让他们度过快乐的蜜月假期。别墅装潢考究，奢华无比，令夫妻二人快活沉湎其中，却丝毫没有注意到隐藏在角落里的危险气息。但是不久后，恐怖事件接二连三在夫妻周围出现，镜中的鬼影、孩子翻花绳的儿歌、梦中梳头的女鬼，皆让他们仿佛身处噩梦之中，无法醒来。可怕的体验，勾起了阿慕在孤儿院时期的灰暗回忆。 事态愈演愈烈，是超自然的灵异现象，还是潜心布局的邪恶计划……