故事发生在民国时期，豪华别墅内居住着英俊帅气的男主人贺书明（罗彬 饰）及其乖巧的女儿丝丝。可惜女主人燕贞（张晓燕 饰）此前跳楼自杀，这件事不仅令家人痛不欲生，也在别墅内蒙上一层鬼魅恐怖的阴影。书明经常被噩梦和家里的诡异景象所困扰，丝丝则经常半夜里和妈妈在花海荡秋千。吃药治疗未果后，贺书明请来了擅长调查灵异事件的侦探上官天（齐志 饰）和开中药方的小妍（廖蔚蔚 饰）。针对侦探二人组的询问，男主人欲言又止，闪烁其词，而美丽女佣夏荷（杨紫彤 饰）似乎也有所顾忌，不敢直言。 不知是人是鬼，上官和小妍权且展开抓鬼行动，在这一过程中他们逐渐发现鬼影背后的真相……
影片是根据《聊斋》中的“婴宁”故事所改编，讲述心地善良的狐仙婴宁与前来灭妖的县文书王子服之间的爱情故事，婴宁被王子服影响欲放弃妖性学习做人，最后为保护王子服殉情而死。
阿峰经常在午夜睡梦中听到小女孩凄惨的哭声，他请了自己的好朋友-------妇科大夫周兴寿帮助治疗。在居住的神秘破旧的楼道里，阿峰遇到新搬来的邻居何铮，何铮行踪神秘，似乎在隐瞒着什么。弥漫着腐烂腥臭味的房间、凌乱邋遢的卧室、激烈的争吵、跳楼的邻居女友栀子、记忆中的女友陌小七及各种诡异事件，时时刻刻刺激着阿峰，潜藏在真相背后的恐怖一点点浮出了水面……
女神诺兰在生日当晚目睹了班上另类学霸发生恐怖变异，并惨遭攻击，由于没有人相信她的话，变异病毒很快在校园内飞速扩散甚至威胁到整座城市，暗恋她的姚飞更是遭到诺兰的怀疑。究竟谁才是威胁校园安全的变种人母体？姚飞又能否在千钧一发之际拯救整座城市的安全？